Dr. Philipp Wappel – Ihr Experte für sichere Verträge
Notar für Immobilien in Wien
Immobilienrecht kompetent & sicher abgewickelt
Sie planen den Kauf oder Verkauf einer Immobilie? Als erfahrener Notar in Wien unterstützt Sie Dr. Philipp Wappel mit seinem Team mit fundierter Beratung und einer rechtskonformen, sicheren Vertragsabwicklung. Ob Grundbuchsauszug, Kaufvertrag oder Wohnrecht – das Notariat Praterstraße sorgt dafür, dass Ihre Immobilientransaktion reibungslos und risikofrei erfolgt.
Unsere Leistungen im Bereich Immobilien
Beglaubigungen & Grundbuch
- (Beglaubigte) Grundbuchsauszüge
- Grundbuchseintragungen
- Veräußerungsrangordnung, Verpfändungsrangordnung
- Einholung von Genehmigungen
Kauf- & Schenkungsverträge
- Errichtung und treuhändige Abwicklung von Kaufverträgen
- Übertragung von Immobilien durch Schenkungsverträge
- Selbstberechnung bzw. Anzeige von anfallenden Steuern
- Kontrolle von (fremden) Vertragsentwürfen
Absicherung & Nutzung
- Absicherung der Übergeber durch Wohn- oder Fruchtgenussrechte
- Dienstbarkeitsverträge
- Leibrentenverträge
Sonderimmobilien & Mietrecht
- Übertragung von Superädifikaten und Kleingärten
- Wohnungseigentum (WEG)
- Mietverträge
Warum ist das Notariat Praterstraße die richtige Wahl für Ihren Immobilienkauf?
Wenn Sie sich für das Notariat Praterstraße und Dr. Philipp Wappel entscheiden, profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen:
Darüber hinaus können Sie unser breites Leistungsangebot flexibel kombinieren. Wir stehen Ihnen auch in den Bereichen Unternehmensrecht, Erbrecht und Familienrecht mit unserer Expertise zur Seite.
Häufig gestellte Fragen (FAQs)
Warum brauche ich einen Notar für einen Immobilienkauf?
Ein Notar stellt sicher, dass der Kaufvertrag rechtssicher ist, die Eigentumsübertragung korrekt abgewickelt wird und alle steuerlichen sowie grundbuchrechtlichen Aspekte berücksichtigt werden. Ein Notar ist zudem ein neutraler Vertragserrichter, der rechtlich zur Neutralität bei seiner Tätigkeit verpflichtet ist.
Wie lange dauert eine Grundbuchseintragung?
Die Dauer variiert je nach Bundesland und Behörde; in der Regel dauert die Eintragung zwischen zwei und sechs Wochen.
Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf an?
Zu den wichtigsten Steuern zählen die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises), die Eintragungsgebühr für das Grundbuch (1,1 %) sowie die Immobilienertragsteuer (bei Gewinn aus dem Verkauf). Bei nahen Angehörigen findet sowohl ein anderer Steuersatz als auch eine andere Bemessungsgrundlage Anwendung, wodurch sich die Steuer reduzieren kann. Wir beraten Sie in diesem Zusammenhang – auch in Bezug auf allfällige Steuerbefreiungen bei der Immobilienertragsteuer – schnell und kompetent.
Was ist ein Superädifikat?
Ein Superädifikat ist ein auf fremdem Grund errichtetes Gebäude. Es unterscheidet sich der Eigentümer des Grundstücks vom Eigentümer des Gebäudes. Diese Form kommt z.B. oft bei Kleingartenhäusern (nach dem Kleingartengesetz) vor.
Ihr Notar in 1020 Wien – Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!
Dr. Philipp Wappel und Dr. Lucas Katt, LL.M. stehen Ihnen für alle Fragen rund um Immobilienrecht, Kaufverträge und Grundbuchangelegenheiten zur Verfügung.
Sichern Sie sich eine rechtskonforme und sorgenfreie Immobilienabwicklung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Unsere Leistungen
Beglaubigungen und Beurkundungen
Beglaubigung der Echtheit einer Unterschrift oder Herstellung einer beglaubigten Abschrift eines Originaldokuments – schnell, sicher & zuverlässig.
Digitales Notariat
Beurkundungen & Beglaubigungen online – sicher, effizient & flexibel. Moderne notarielle Services für die digitale Zukunft.
Immobilien
Kaufverträge, Grundbuch & Absicherung – rechtssicher, transparent & zuverlässig.
Unternehmens- und Gesellschaftsrecht
Gründung, Verträge & Umstrukturierungen – rechtssicher & maßgeschneidert.
Treuhandschaften
Sichere & transparente Verwaltung von Vermögenswerten – neutral, verlässlich & rechtskonform.
Vorsorgevollmacht
Selbstbestimmt bleiben – rechtssichere Regelung für Gesundheits- & Vermögensangelegenheiten, individuell & verlässlich.
Erwachsenenvertretung
Rechtssichere Regelung für den Ernstfall – individuell, verlässlich & zum Schutz Ihrer Selbstbestimmung.
Erbrecht und Verlassenschaftsverfahren
Testament, Erbverträge & Nachlassregelung – rechtssicher, individuell & vorausschauend für Ihre Zukunft gestaltet.